| Большинство еще помнят чувство комфорта и уюта, которое возникает в человеке, когда он попадает в маленькие дворики построек сталинской и хрущевской эпох. Такие старые и уже изрядно обветшалые кварталы можно встретить в центральных частях всех городов нашей страны. Но, как известно, все хорошее рано или поздно возрождается. Поэтому сейчас наметилась тенденция возобновления спроса на малоэтажное строительство. Что вполне объяснимо - с точки зрения комфорта именно малоэтажные кварталы наиболее интересны для горожан. Среди преимуществ - невысокая плотность населения, достаточное количество парковочных мест, ощущение безопасности и камерности квартала, сохранение приватности личного пространства. Еще одним плюсом новых малоэтажных жилых комплексов является возможность уменьшить нагрузку на придомовые территории, дороги и проезды. Таким образом, создается более комфортная и «дружелюбная» среда обитания, где людям действительно удобно. Причем не только в новых квартирах, но и во дворах, и на всей территории микрорайона. Все перечисленные особенности малоэтажного строительства формируют совершенно определенный круг покупателей, которым данный тип жилья может быть интересен. Это могут быть семьи с маленькими детьми при условии наличия внутри квартала всей необходимой социальной инфраструктуры. Целевой аудиторией могут быть и пожилые люди, ищущие тишины и комфорта пригородной жизни.
И подтверждением того, что в Украине началось возрождение малоэтажного строительства является новый жилой комплекс «Соцтаун», который находится в 5 км от м. «Житомирская» г. Киева в с. Чайки. Этот уютный новострой по праву можно назвать социальным городком с планируемым населением 7 000 жителей. ЖК «Соцтаун» состоит из кирпичных домов малоэтажной застройки, без лифта, высотой в 4 этажа, с высоким уровнем звукозоляции и шумоизоляции, каждый из которых имеет закрытый тихий внутренний дворик с детской площадкой, зеленой зоной, а также открытую охраняемую парковку для автомобилей. Но главное преимущество новостроек данного типа – стоимость новых квартир доступна для большего количества жителей. Дело в том, что малоэтажная застройка позволяет застройщику существенно сократить количество площадей общего пользования и удешевить строительство. При этом создается уникальная для сегодняшнего времени архитектурная композиция домов, напоминающая наши старые сталинские застройки: с внутренними зелеными красивыми двориками с двумя арочными проездами. Этот формат застройки ностальгически привычен и не вызывает каких-то негативных эмоций, так как давно стал частью нашей жизни. Поэтому покупатели не подвергают сомнению комфортность проектов такой этажности, а спрос на новые квартиры в таких жилых комплексах постоянно возрастает.
|
